东莞私人借贷
1307785153713077851537许多购房者为了减轻购房压力，纷纷选择商转公积金贷款。东莞作为我国经济发达城市之一，购房需求旺盛，商转公积金贷款业务也日益繁荣。本文将围绕东莞商转公积金贷款建行展开，探讨其贷款流程、优势及政策，为广大购房者提供参考。
一、东莞商转公积金贷款建行简介
东莞商转公积金贷款建行是指将商业贷款转为公积金贷款的一种贷款方式。建行作为我国领先的商业银行，在贷款业务方面具有丰富的经验和专业的团队。以下将从贷款流程、优势和政策三个方面对东莞商转公积金贷款建行进行详细介绍。
二、东莞商转公积金贷款建行贷款流程
1. 准备材料：购房者需准备以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、贷款合同等。
2. 咨询建行网点：购房者可前往建行网点咨询商转公积金贷款相关政策，了解具体流程。
3. 提交申请：购房者将准备好的材料提交给建行网点，工作人员将对材料进行审核。
4. 审核通过：建行网点审核通过后，购房者需按照要求办理相关手续。
5. 贷款发放：建行网点将贷款发放至购房者指定的银行账户。
三、东莞商转公积金贷款建行优势
1. 门槛低：建行商转公积金贷款对购房者资质要求相东莞商转公积金贷款建行对较低，有利于更多购房者享受公积金贷款政策。
2. 利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，有助于降低购房者还款压力。
3. 办理速度快：建行网点拥有一支专业的团队，能够为购房者提供高效、便捷的贷款服务。
4. 贷款额度高：建行商转公积金贷款额度较高，满足购房者不同购房需求。
四、东莞商转公积金贷款建行政策
1. 贷款额度：根据东莞公积金管理中心规定，商转公积金贷款额度最高可达100万元。
2. 贷款年限：贷款年限最长可达30年。
3. 还款方式：可采用等额本息或等额本金两种还款方式。
东莞商转公积金贷款建行作为一种有效的贷款方式，为广大购房者提供了便捷、低成本的贷款服务。面对日益激烈的房地产市场，购房者应充分利用政策优势，选择适合自己的贷款方式，轻松圆梦。在此，希望本文对广大购房者有所帮助。
（注：本文数据仅供参考，具体政策以实际为准。）
1、首先，需要咨询原商业贷款银行是否支持商转公，并提交转贷申请。在这个步骤中，需要提供个人身份证明、原商贷所购房屋房产证、抵押权证、原商贷借款抵押合同、原商贷银行出具的原商贷还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等资料。
2、其次，银行会根据提交的资料进行审核，决定是否同意贷款或不同意贷款。
3、然后，审核通过，客户需要在约定时间内结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，并将资金存入原商贷银行的还款账户内，以及注销原抵押。
4、最后，客户需要与原来的商业贷款银行签订借款合同，并在银行指引下，与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。原商业贷款与转贷金额之间有差额的，用户需要转贷银行开立的存款专户，并在存款专户中存入差额，提前将原商业贷款结清。签订完合同及协议后，发放贷款资金。最后办理抵押，将原商业贷款的房产抵押手续进行注销，之后再登记新的转公积金贷款抵押手续即可。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款东莞商转公积金贷款建行还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房发票原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证东莞商转公积金贷款建行明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
您好，
商业贷款转公积金贷款：
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明东莞商转公积金贷款建行和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
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